前海科兴科学园 -k8凯发天生赢家

前海科兴科学园（又名正中华丽中心）坐落于深圳市宝安区碧海核心板块，雄踞兴业路与银田路交汇处，毗邻大空港经济区，远眺前海湾一线海景，坐拥“临湾、近港、连城”的战略区位。项目由深圳前湾投资发展有限公司、富通地产及西乡蚝业股份合作公司联合开发，总占地面积约３．３万平方米，总建筑面积约４０万平方米，规划８栋甲级写字楼、１栋国际商务公寓及５万平方米集科技、艺术、时尚与沉浸式体验于一体的复合型商业中心，是前海—宝安联动发展轴上的高端企业总部新集群。

项目交通便捷，步行约１０分钟可达地铁１１号线“碧海湾”站，快速连接前海自贸区、南山科技园及深圳机场；周边路网发达，高效通达湾区核心功能区。园区内业态高度融合——约２２万平方米的办公与公寓空间，搭配约８万平方米高品质商业裙楼，形成“办公—居住—消费—社交”一体化生态闭环。

项目类型：写字楼（甲级）

建筑面积：４０万平方米

楼层数量：２３层（有８栋甲级写字楼，１栋国际公寓）

标准层高：３．６米

得房率：７８％

车位数量：地上２８００个

物业公司：深圳市正中物业管理有限公司

交付标准：精装修／毛坯

空调系统：中央空调／独立空调

电梯配置：　１－６栋８部客梯（高低区各４台）；７栋为３部客梯、１部货梯；８－９栋６章客梯，２部货梯

网络服务：电信、联通、移动光纤接入

安保系统：２４小时安保巡逻，智能门禁系统

竣工时间：２０２１－０１

开发商：正中置业集团有限公司

在产品打造上，前海科兴科学园精准契合现代企业需求：

户型方正，南北双面采光，通风通透，营造健康高效的办公环境；

精装交付，采用全景落地玻璃幕墙，引入充足自然光线，并配备基础办公家私，实现“拎包入驻”；

政策支持，支持企业注册，并可协助符合条件的机构申请深圳市相关租房补贴，有效降低运营成本；

配套卓越：商业裙楼不仅涵盖餐饮、零售、生活服务等多元业态，更特别打造大型会所式运动中心，内设空调羽毛球馆、恒温游泳池、高端健身房等设施，全方位满足企业员工健康与社交需求。

依托前海扩区红利、大空港枢纽优势及碧海片区城市更新提速，前海科兴科学园正成为智能制造、数字经济、跨境电商、专业服务等高成长性企业设立区域总部、研发中心或创新实验室的理想载体，持续推动产城人深度融合，助力企业在粤港澳大湾区西翼加速腾飞。